Estimation théorique
Rue Montais,50320 La Haye Pesnel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montais,50320-La Haye Pesnel indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 11 | RUE MONTAIS | 4 | 85 | 59 | 76000€ | 894€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 96 | 102 | 107500€ | 1120€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MONTAIS | 3 | 66 | 69 | 52500€ | 795€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 94 | 86 | 32000€ | 340€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 134 | 89 | 72000€ | 537€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU THAR | 5 | 137 | 136 | 214000€ | 1562€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU PUITS | 6 | 160 | 121 | 134500€ | 841€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 176000€ | 1257€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 120 | 138000€ | 1070€ |
2021-12-01 | 11 | RUE PENDANTE | 3 | 49 | 86 | 83000€ | 1694€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 99 | 65 | 91500€ | 924€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU 30 JUILLET | 4 | 118 | 138 | 92500€ | 784€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 68 | 307 | 101000€ | 1485€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 73000€ | 1738€ |
2020-11-07 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 89000€ | 2119€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DU HERISSON | 3 | 60 | 30 | 78550€ | 1309€ |
2023-01-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 128 | 62 | 70000€ | 547€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 67 | 48 | 82000€ | 1224€ |
2021-12-17 | 1 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 75 | 83 | 58000€ | 773€ |
2019-06-12 | 5258 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HERISSON | 4 | 102 | 63 | 129000€ | 1265€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 140 | 400 | 107000€ | 764€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 124 | 305 | 181900€ | 1467€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 53 | 202 | 96500€ | 1821€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU HERISSON | 1 | 35 | 93 | 89000€ | 2543€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 75 | 56 | 86000€ | 1147€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU PROGRES | 8 | 162 | 225 | 134000€ | 827€ |
2020-11-27 | 7 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 54 | 81 | 76000€ | 1407€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 675 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-08 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 3 | 86 | 109 | 129500€ | 1506€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PROGRES | 7 | 148 | 163 | 149000€ | 1007€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 443 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 730 | 265000€ | 3533€ |
2021-07-16 | 5262 | LA PLANCHE | 4 | 98 | 480 | 135000€ | 1378€ |
2020-08-04 | 5007 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 84 | 70 | 30000€ | 357€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU VALLON | 3 | 81 | 834 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-30 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 86000€ | 662€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 133000€ | 1023€ |
2020-12-11 | 24 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 6 | 143 | 387 | 98000€ | 685€ |
2021-06-14 | 5335 | PLOTIN | 3 | 72 | 282 | 123000€ | 1708€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 617 | 175250€ | 2038€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 81 | 735 | 169000€ | 2086€ |
2022-07-29 | 5247 | LA PLANCHE | 4 | 60 | 54 | 50000€ | 833€ |
2022-11-18 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 180 | 1923 | 331000€ | 1839€ |
2022-05-06 | 5351 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 76 | 706 | 260000€ | 3421€ |
2019-05-25 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 83000€ | 830€ |
2021-10-29 | 5269 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 200 | 56000€ | 700€ |
2021-07-02 | 5244 | LA PLANCHE | 4 | 68 | 187 | 82500€ | 1213€ |
2022-10-05 | 5243 | LA PLANCHE | 6 | 100 | 254 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-16 | 5041 | SAINT JACQUES | 4 | 135 | 279 | 90000€ | 667€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 658 | 124000€ | 1531€ |
2020-07-20 | 75 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 49 | 1017 | 71000€ | 1449€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 90 | 129000€ | 1720€ |
2020-12-21 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 675 | 125000€ | 1866€ |
2022-05-12 | 5264 | LHORAULT | 9 | 300 | 200 | 135000€ | 450€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LA CROIX BARREE | 5 | 104 | 629 | 102000€ | 981€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 536 | 93000€ | 1240€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU MOULINET | 5 | 83 | 888 | 149000€ | 1795€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 95 | 195 | 90000€ | 947€ |
2020-03-13 | 5276 | LHORAULT | 4 | 80 | 1800 | 117000€ | 1463€ |
2020-09-16 | 5350 | LA DOUVETERIE | 6 | 148 | 500 | 190000€ | 1284€ |
2022-09-20 | 10 | IMP BELLEVUE | 8 | 128 | 945 | 148000€ | 1156€ |
2022-09-14 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 95 | 873 | 170000€ | 1789€ |
2019-10-28 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 66 | 95500€ | 1194€ |
2020-10-02 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 51 | 56000€ | 1474€ |
2022-07-18 | 5341 | LA DOUVETERIE | 4 | 100 | 1640 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 56 | 111 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 93 | 800 | 168000€ | 1806€ |
2020-04-30 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 792 | 123500€ | 1260€ |
2022-12-09 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 73 | 658 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-24 | 5236 | LA CARROUGERE | 3 | 93 | 1000 | 82500€ | 887€ |
2019-07-20 | 97 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 45 | 162000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 4 | LA CARROUGERE | 4 | 92 | 506 | 229398€ | 2493€ |
2021-12-15 | 5369 | LA DOUVETERIE | 3 | 85 | 871 | 182000€ | 2141€ |
2021-10-16 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 67 | 576 | 149000€ | 2224€ |
2022-02-19 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 113 | 1051 | 266000€ | 2354€ |
2021-09-22 | 3 | AV ERNEST CORBIN | 4 | 92 | 530 | 92000€ | 1000€ |
2019-05-21 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 80 | 602 | 149000€ | 1863€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 73 | 436 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 686 | 149000€ | 1674€ |
2022-07-29 | 4 | AV ERNEST CORBIN | 5 | 140 | 608 | 278000€ | 1986€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES MERLETTES | 5 | 83 | 687 | 193000€ | 2325€ |
2021-11-29 | 11 | LA CARROUGERE | 4 | 91 | 500 | 130000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 12 | RUE ST ROCH | 5 | 132 | 749 | 128500€ | 973€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU PRIEURE | 6 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2021-04-07 | 5393 | BLANDOUET | 4 | 100 | 2085 | 105000€ | 1050€ |
2020-08-17 | 5395 | LA CARROUGERE | 4 | 101 | 1450 | 179000€ | 1772€ |
2022-08-27 | 5230 | LA CARROUGERE | 3 | 57 | 750 | 135000€ | 2368€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 584 | 124000€ | 1908€ |
2022-01-11 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 223000€ | 2208€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 262000€ | 2594€ |
2021-12-16 | 22 | LA CARROUGERE | 5 | 99 | 930 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ST ROCH | 5 | 88 | 610 | 94000€ | 1068€ |
2020-09-21 | 5040 | LE PRIEURE | 4 | 82 | 360 | 79000€ | 963€ |
2022-07-01 | 11 | AV ERNEST CORBIN | 4 | 72 | 589 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 5055 | VILLAGE CATREL | 6 | 113 | 500 | 149000€ | 1319€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 2 | 56 | 807 | 198000€ | 3536€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 3 | 87 | 807 | 235000€ | 2701€ |
2023-02-02 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 88 | 338 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-19 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 117 | 318 | 217000€ | 1855€ |
2022-04-08 | 12 | LE CLOS DU LEVANT | 3 | 78 | 509 | 208000€ | 2667€ |
2021-07-28 | 14 | LE CLOS DU LEVANT | 5 | 132 | 306 | 268000€ | 2030€ |
2019-07-26 | 5074 | LE MESLIER | 4 | 87 | 500 | 185000€ | 2126€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 500 | 259000€ | 2539€ |
2021-03-05 | 5180 | LE VIVIER MORAND | 4 | 101 | 720 | 230000€ | 2277€ |
2022-06-11 | 5182 | LE ROCHER | 3 | 73 | 707 | 100000€ | 1370€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA CROIX BARREE | 3 | 70 | 988 | 191000€ | 2729€ |
2022-10-11 | 5226 | LA MILTIERE | 1 | 30 | 1900 | 55000€ | 1833€ |
2019-05-24 | 16 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 576 | 173000€ | 1454€ |
2022-10-05 | 16 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 576 | 224150€ | 1884€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 89 | 763 | 185000€ | 2079€ |
2019-05-10 | 5070 | TRIANON | 3 | 74 | 1023 | 132000€ | 1784€ |
2022-01-24 | 5195 | VILLAGE PEPIN | 3 | 72 | 500 | 25000€ | 347€ |
2021-05-21 | 13 | TRIANON | 4 | 116 | 500 | 218000€ | 1879€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DES PIVOINES | 3 | 86 | 713 | 213000€ | 2477€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DES PIVOINES | 8 | 109 | 500 | 171000€ | 1569€ |
2023-02-28 | 5355 | LA PASSEE | 5 | 87 | 230 | 123000€ | 1414€ |
2020-11-10 | 5081 | LA MALHERBIERE | 4 | 110 | 276 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-27 | 5082 | LA MALHERBIERE | 3 | 80 | 462 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-17 | 5049 | LE CLOS DU BOIS | 3 | 83 | 1452 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-27 | 5089 | LE BOURG LOYER | 4 | 132 | 500 | 300000€ | 2273€ |
2020-05-18 | 5023 | VILLAGE AU BUFFE | 3 | 105 | 857 | 177000€ | 1686€ |
2019-05-16 | 20 | RTE DE LA PASSEE | 4 | 87 | 991 | 185500€ | 2132€ |
2022-01-11 | 5223 | LA MELANDIERE | 2 | 50 | 2300 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 5281 | LA HAUTE BESNARDIERE | 4 | 77 | 5530 | 215000€ | 2792€ |
2020-01-17 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 35000€ | 897€ |
2022-02-03 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 70000€ | 1795€ |
2020-10-29 | 5074 | LA PROVOSTIERE | 3 | 120 | 393 | 149000€ | 1242€ |
2019-06-20 | 5073 | LA HAUTE BESNARDIERE | 3 | 57 | 710 | 30000€ | 526€ |
2021-06-11 | 5017 | LE BOURG LOYER | 3 | 70 | 194 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-27 | 8 | RTE DU LOGIS | 3 | 65 | 505 | 76000€ | 1169€ |
2022-03-09 | 3 | RTE DU BADET | 5 | 152 | 1156 | 135000€ | 888€ |
2023-01-23 | 5061 | VILLAGE BONHOMME | 2 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-22 | 5008 | LA MARE CROISEE | 3 | 80 | 600 | 102000€ | 1275€ |
2020-02-14 | 5059 | VILLAGE AUX FRANCAIS | 4 | 97 | 8287 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-09 | 5079 | LA GERBERIE | 4 | 120 | 750 | 178000€ | 1483€ |
2021-05-21 | 5060 | VILLAGE GABRIEL | 4 | 90 | 618 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 5084 | LE JARDIN DU VILLAGE DUVAL | 3 | 70 | 500 | 277000€ | 3957€ |
2020-05-15 | 7106 | VILLAGE DU HAMEL LE MESNIL | 5 | 135 | 500 | 229000€ | 1696€ |
2021-04-08 | 5205 | BEURE | 3 | 90 | 915 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 7098 | VILLAGE LA CROIX - MESNIL | 5 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-12 | 7062 | VILLAGE DU HAMEL LE MESNIL | 5 | 61 | 1036 | 95000€ | 1557€ |
2020-09-15 | 5125 | LE BOURG | 3 | 72 | 594 | 150500€ | 2090€ |
2019-07-12 | 3 | RTE DE LA CLEROTIERE | 1 | 36 | 500 | 35000€ | 972€ |
2020-02-20 | 9 | RTE DU BADET | 4 | 121 | 3490 | 50000€ | 413€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE LA CLEROTIERE | 3 | 43 | 69 | 45000€ | 1047€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 1112 | 129000€ | 949€ |
2022-09-09 | 5064 | LA NESLIERE | 5 | 72 | 782 | 95000€ | 1319€ |
2021-11-18 | 7083 | CLOS DU CIMETIERE MESNIL-D | 3 | 84 | 500 | 170000€ | 2024€ |